固定資産税の秘密
固定資産税とは
固定資産税は自分が使っているわけではないのだから土地を他の法人、または個人に貸したりすると固定資産税は安くなるのかどうか、というような疑問を感じたことがあると思います。しかし、ほとんどそういったことはありません。
自身の所有する土地を他に貸し与えることはほとんど場合ありませんが、固定資産税が安くなるケースもあるようです。それは公共用地になった場合と、更地の借地権設定で住居用家屋を建てることにより、固定資産税が安くなるといったものです。
固定資産税の問題で、公共用地で固定資産税を安くするのには、基本的にある一定の条件があります。それは不特定多数の人間が公共用として使用していることが前提です。例えば、国が管理している道路同士を繋ぐ道路を作った場合は適用されうるということです。
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公共用と一軒の家屋を繋ぐ為だけになっている道路など
公共用と一軒の家屋を繋ぐ為だけになっている道路などは、公共用地として固定資産税を非課税にとしている市町村もあります。ただこれは複数の家族が利用していること、人口が少ない場所というのが固定資産税を免除する条件になっています。
固定資産税として非課税にされているものの目安は大雑把である。１０世帯までが境界線であったりするところや、１５世帯から固定資産税を非課税にしたりすることもあるので、詳細を知るには自治体に聞いてみるしかありません。
貸し与えることで固定資産税を免除されますが、方法としては借地権を他人の貸す、つまりは家賃収入を得る状態にすることです。人の住んでいる住居用の借地として扱いを受けることで、固定資産税が減免されるのです。